差一毛都不賣 大安、文山委託量跌3成

【MyGoNews 林承志/臺北報導】中央銀行緊縮投資客銀根影響消費者購屋信心，市場觀望氣息濃厚，但房價真的跌了嗎？中信房屋統(tǒng)計6月內(nèi)部資訊，發(fā)現(xiàn)北市大安區(qū)、文山區(qū)6月委託量分別萎縮為32.35%、31.11%，顯示多數(shù)賣主看好北市長期房價，寧可抱房觀望也不願降價求售，中信房屋表示，此現(xiàn)象短期內(nèi)將影響的大臺北的房市交易量。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：央行突然的調(diào)升利率，使得一般購屋人對未來房價向下修正充滿信心，因此決定先觀望後進場；但剛完成簽訂的ECFA卻又給足屋主對房價上揚的信心，也採取了觀望惜售的態(tài)度。以北市委售量變化為例，萎縮幅度最高的大安區(qū)(-32.35%)、文山區(qū)(-31.11%)兩區(qū)，多半礙於屋主無資金壓力，面對買方追價疲軟的市場現(xiàn)況，寧可收起來不賣，也不願意釋出待價而沽，其中以大安區(qū)永康街與麗水街的情況最為明顯。

至於，新北市則是以三峽鎮(zhèn)萎縮25%居冠、汐止市20.79%次之。胡佩蘭指出，三峽鎮(zhèn)多為臺北客遷入，屋主以經(jīng)濟穩(wěn)定的中產(chǎn)階級或中壯年齡換屋客層為主，因此對於買賣價差認知無法拉近的現(xiàn)況，也寧可多等一兩個月再說。

而汐止市則是因為下半年已有眾多建商準備推出高價個案，例如目前傳出茂德建設新推案喊出1坪50萬行情，屋主莫不準備搭上建商推案的順風車，一圓中古屋房價水漲船高的美夢，因此該區(qū)委售量萎縮2成。此外，汐止周邊的南港、內(nèi)湖近5年房價漲幅驚人，更讓汐止屋主充滿「現(xiàn)在賣是少賺、未來賣才會大賺」的心態(tài)。